À la lumière de la nouvelle série de Jared Leto et Anne Hathaway, "WeCrashed", voici  comment la start-up américaine WeWork est passée d'une valeur de 47 milliards de dollars à la faillite en moins d'un an. 

2019 a sans aucun doute&nbsp;&eacute;t&eacute; l&#39;ann&eacute;e de gloire des arnaques et des scandales. Du scandale de l&#39;admission &agrave; l&#39;universit&eacute; de Lori Laughlin &agrave; la querelle entre Taylor Swift et Scooter Braun au sujet des droits de sa musique, les histoires d&#39;arnaques fleurissaient un peu partout. Le scandale de WeWork en est un de plus.

Apr&egrave;s la cr&eacute;ation de la startup par Adam Neumann et Miguel McKelvey en 2010, les choses n&#39;ont fait qu&#39;augmenter, jusqu&#39;&agrave; ce qu&#39;elles s&#39;effondrent. Avec Jared Leto et Anne Hathaway dans le r&ocirc;le de Neumann et de sa femme Rebekah, la nouvelle s&eacute;rie WeCrashed&nbsp;sur AppleTV+ suit l&#39;histoire de l&#39;ascension et de la chute de WeWork, la soci&eacute;t&eacute; r&eacute;volutionnaire d&#39;espaces de co-working. Alors que la mini-s&eacute;rie recr&eacute;e le drame public et priv&eacute; derri&egrave;re la disparition de WeWork, voici un r&eacute;capitulatif de ce qui a r&eacute;ellement mis &agrave; genoux cette entreprise multimilliardaire.

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N&eacute; en Isra&euml;l, mais &eacute;lev&eacute; aux &Eacute;tats-Unis, Adam Neumann avait un r&ecirc;ve pour l&#39;avenir des espaces de travail. Fatigu&eacute; du style de vie banal et d&eacute;primant des cubicules, Neumann voulait faire du travail de bureau une exp&eacute;rience. Avec son partenaire commercial Miguel McKelvey, originaire d&#39;Oregan, ils ont ouvert le premier site WeWork &agrave; New York. L&#39;espace &eacute;tait lou&eacute; &agrave; des freelances, des startups et d&#39;autres entreprises &agrave; des fins de bureau. Alors que certains baux &eacute;taient conclus pour une dur&eacute;e allant jusqu&#39;&agrave; 15 ans, d&#39;autres pouvaient louer au mois. L&#39;entreprise a connu un v&eacute;ritable boom et a fait conna&icirc;tre l&#39;id&eacute;e de Neumann et McKelvey.&nbsp;

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Apr&egrave;s des ann&eacute;es de succ&egrave;s, WeWork est &eacute;valu&eacute; &agrave; 4,6 milliards de dollars. De grands investisseurs, tels que JP Morgan Chase &amp; Co, T. Rowe Price Associates, Wellington Management et Goldman Sachs Group investissent dans la soci&eacute;t&eacute;. Neumann a atteint un autre niveau de richesse et d&eacute;pense son argent de mani&egrave;re extravagante.&nbsp;

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Le scepticisme commence &agrave; s&#39;installer quant &agrave; la dur&eacute;e pendant laquelle l&#39;entreprise sera capable de maintenir sa valeur. <a href="https://fortune.com/2016/01/21/unicorns-hype-valuations/" target="_blank">Fortune</a> &eacute;crit : &quot;Pour que WeWork soit &agrave; la hauteur de son &eacute;valuation de 10 milliards de dollars, elle doit faire face &agrave; la t&acirc;che colossale de se d&eacute;velopper comme une soci&eacute;t&eacute; de logiciels, mais avec des personnes, des baux &agrave; long terme et du mobilier de bureau.&quot;&nbsp;

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Malgr&eacute; les soup&ccedil;ons des gens sur la fa&ccedil;on dont WeWork va continuer &agrave; se d&eacute;velopper, la holding multinationale japonaise SoftBank investit 4,4 milliards de dollars dans la soci&eacute;t&eacute;. R&eacute;sultat ? Les fonds de WeWork vallent d&eacute;sormais 20 milliards de dollars.

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L&#39;entreprise doit faire face &agrave; des r&eacute;actions n&eacute;gatives de la part de ses employ&eacute;s, qui ne peuvent plus manger que des plats &agrave; base de plantes, dans le but de &quot;pr&eacute;server l&#39;environnement&quot;. Pendant ce temps, Neumann ach&egrave;te un jet &agrave; 60 millions de dollars qu&#39;il utilise fr&eacute;quemment. De plus en plus d&#39;employ&eacute;s d&eacute;noncent l&#39;environnement de travail difficile de WeWork et la situation commence &agrave; se d&eacute;grader.

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SoftBank investit 2 milliards de dollars suppl&eacute;mentaires dans le financement &agrave; une &eacute;valuation de 47 milliards de dollars. Leur investissement dans l&#39;entreprise s&#39;&eacute;l&egrave;ve d&eacute;sormais &agrave; 10 milliards de dollars.&nbsp;

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WeWork d&eacute;pose un prospectus public, c&#39;est-&agrave;-dire un document d&#39;information qui d&eacute;crit la s&eacute;curit&eacute; financi&egrave;re pour les acheteurs potentiels, afin d&#39;entrer en bourse. Il r&eacute;v&egrave;le l&#39;ampleur des pertes de l&#39;entreprise pour la premi&egrave;re fois depuis sa cr&eacute;ation en 2010. &Agrave; partir de ces d&eacute;clarations, les investisseurs et les analystes expriment des soup&ccedil;ons sur la valeur r&eacute;elle de l&#39;entreprise et sur sa gouvernance. Les documents r&eacute;v&egrave;lent que Neumann a factur&eacute; &agrave; l&#39;entreprise des d&eacute;penses personnelles, notamment des dettes de cartes de cr&eacute;dit garanties par des actions WeWork.

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Septembre 2019 est un mois charg&eacute; pour WeWork. Apr&egrave;s le contrecoup du prospectus public, WeWork annonce qu&#39;il modifie la gouvernance de l&#39;entreprise. Cela permet notamment au conseil d&#39;administration de choisir un nouveau PDG, malgr&eacute; les droits de vote majoritaires de Neumann. En ao&ucirc;t de la m&ecirc;me ann&eacute;e, WeCompany, la soci&eacute;t&eacute; m&egrave;re de WeWork, reporte son introduction en bourse (IPO) en raison du scepticisme suscit&eacute; par le prospectus public de la soci&eacute;t&eacute;. Apr&egrave;s l&#39;annonce de l&#39;introduction en bourse avort&eacute;e, WeWork doit faire face &agrave; une s&eacute;v&egrave;re r&eacute;action du public et des investisseurs.&nbsp;Neumann est contraint de quitter son poste de PDG et la soci&eacute;t&eacute; met son jet priv&eacute; en vente.&nbsp;

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Des rapports indiquent que les cabines t&eacute;l&eacute;phoniques de certains bureaux de WeWork sont remplies de formald&eacute;hyde canc&eacute;rig&egrave;ne. Apr&egrave;s ces rapports, l&#39;entreprise est oblig&eacute;e de chercher des solutions financi&egrave;res pour faire face &agrave; la faillite. La soci&eacute;t&eacute; accepte de recevoir une aide de 9,6 milliards de dollars de SoftBank, mais Neumann est contraint de d&eacute;missionner du conseil d&#39;administration et de renoncer &agrave; ses droits de vote sp&eacute;ciaux. Marcelo Claure, cadre de SoftBank, prend la place de Neumann en tant que pr&eacute;sident ex&eacute;cutif.&nbsp;

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Apr&egrave;s que Softbank ait tir&eacute; WeWork d&#39;affaire, Neumann poursuit le conglom&eacute;rat japonais pour avoir renonc&eacute; &agrave; un renflouement de 3 milliards de dollars. Le renflouement faisait partie de l&#39;accord de sauvetage de 9,6 milliards de dollars qui a donn&eacute; &agrave; SoftBank le contr&ocirc;le de la soci&eacute;t&eacute;. Alors que la pand&eacute;mie de Covid-19 plonge le monde dans une situation de confinement, WeWork souffre encore plus de son incapacit&eacute; &agrave; fonctionner. SoftBank &eacute;value WeWork &agrave; 2,9 milliards de dollars et affirme qu&#39;elle devrait survivre &agrave; la pand&eacute;mie gr&acirc;ce &agrave; la taille de son portefeuille de soci&eacute;t&eacute;s.&nbsp;

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Les investisseurs qui ont achet&eacute; des actions de WeWork avant l&#39;&eacute;chec de l&#39;introduction en bourse ont intent&eacute; une action collective contre WeWork et SoftBank. Les investisseurs soulignent&nbsp;que WeWork a minimis&eacute; les pertes et a exag&eacute;r&eacute; son plan d&#39;affaires. McKelvey annonce son d&eacute;part de la soci&eacute;t&eacute; peu apr&egrave;s le proc&egrave;s.&nbsp;

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Apr&egrave;s la nomination de Sandeep Mathrani, un v&eacute;t&eacute;ran de l&#39;immobilier de d&eacute;tail, au poste de PDG en 2020, l&#39;entreprise commence &agrave; se remettre sur pied. Mathrani r&eacute;duit les frais g&eacute;n&eacute;raux de 1,1 milliard de dollars et 400 millions de dollars de d&eacute;penses d&#39;exploitation. Cela am&eacute;liore le flux de tr&eacute;sorerie disponible de WeWork de 1,6 milliard de dollars. La soci&eacute;t&eacute; se s&eacute;pare de 106 succursales peu performantes ou &agrave; ouvrir et n&eacute;gocie plus de 100 modifications de bail qui lui permettent de r&eacute;duire de 4 milliards de dollars ses futurs paiements de bail. WeWork a sign&eacute; pour 850 millions de dollars de contrats de location au premier trimestre de l&#39;ann&eacute;e, le plus important depuis 2019.&nbsp;

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Aujourd&#39;hui,&nbsp;Neumann n&#39;est plus affili&eacute; &agrave; la soci&eacute;t&eacute; WeWork et n&#39;a plus qu&#39;une part d&#39;actions &agrave; son nom. WeWork s&#39;efforce de restaurer la r&eacute;putation de l&#39;entreprise et de se remettre sur pied. Alors que le monde commence &agrave; rel&acirc;cher son emprise sur les lockdowns et les restrictions li&eacute;es au Covid-19, WeWork peut reprendre ses activit&eacute;s &agrave; une plus grande capacit&eacute;.

Quant &agrave; Neumann, il a d&ucirc; faire face &agrave; des r&eacute;actions tr&egrave;s n&eacute;gatives en raison de sa mauvaise gestion de WeWork, dont la plupart ont &eacute;t&eacute; dramatis&eacute;es pour notre plus grand plaisir dans la s&eacute;rie WeCrashed, tout juste lanc&eacute;e sur&nbsp;AppleTV+, avec Jared Leto et Anne&nbsp;Hathaway dans les r&ocirc;les principaux. L&#39;acteur a d&#39;ailleurs a d&eacute;clar&eacute; &agrave; <a href="https://variety.com/2022/film/features/jared-leto-morbius-marvel-wecrashed-wework-1235205322/" target="_blank">Variety</a> qu&#39;il avait conseill&eacute; &agrave; Neumann de ne pas regarder la s&eacute;rie.

"WeCrashed" : tout ce qu'il faut savoir sur la vraie histoire du scandale WeWork

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